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  • 香港楼价明年或下调10% 部分纳米楼可能成负资产
  • 2019-07-08 12:17:22 来源:西柯吾克网
  • 2010.07—2015.07深圳市交通运输委员会(市港务管理局)主任(局长)、党组书记,兼市空港管理委员会办公室主任(其间:2010.10—2012.11长江商学院高级管理人员工商管理硕士专业学习,获高级管理人员工商管理硕士学位;2002.03—2014.12西南交通大学交通运输规划与管理专业学习,获博士研究生学历、工学博士学位)

    因此,刘柏汶预测,铜锣湾、湾仔、鲗鱼涌等区因受惠于中环租户搬迁,因此租金趋向平稳。而近年不少中环企业亦转租尖沙咀,预料九龙写字楼租金会因此带动调升。

    许多罪犯被特赦后,表示一定要改过自新,努力回报社会。一名服刑罪犯被特赦后激动地说:“从内心感谢党和政府对我过去所犯罪行的宽恕。今后要坚决弃恶从善,不忘教训,做一个遵纪守法有利于社会的人。”

    “香港楼市正进入调整期,预期未来12-18个月仍会继续调整。”莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文指出。

    写字楼市场同步降温

    对此,网友也是议论纷纷。有网友称,“因为蔡当局的需要,读稿机的研发要提上日程了吧”“口才好不好在其次,主要是那些政策,不是她每天接触的吗?怎么还会这么生疏?”

    林浩文坦言:“2015年香港楼价曾出现约15%的跌幅,但政府并未采取任何措施,因此这轮楼价的调整幅度如果在15%以内,政府只会视为正常调整。如果超出这个跌幅,政府则可能考虑首先调整首付比例及压力测试,其后才会考虑调整税收措施。”

    他指出,香港楼价已从今年8月起回落,根据差饷物业估价署的数据,在今年第三季楼价累计下跌1.5%,同期中原城市领先指数亦累跌2.6%,然而,他暗示,当确认楼市下行周期后,可以适当、陆续放松有关措施。

    中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,11月份二手私人住宅目前仅录得781宗成交,金额达到70.79亿港元。预计11月整体二手成交仅为约1800宗,金额为160.0亿港元,后者将创32个月新低;此外,曾经一度火爆的新盘市场成交亦不断萎缩,预计11月整体新盘成交约有850宗,成交金额跌至100亿港元,预计环比分别下跌63.6%及53.4%。

    经过分析,这起事故暴露出在安全管理上存在的严重问题。一个是企业的主要负责人重效益、轻安全,在工程建设、设备设施选用上采取了最低价投标的招标方式,所以埋下了重大的隐患,这起事故就是由于二甲苯装置在运行过程中输料管焊口焊接不实导致断裂,泄露出来的物料被吸入炉膛,因高温而燃爆。所以设施的安装过程中就存在重大隐患。

    业界如何看待李嘉诚的“卖楼”行为?2016年,王健林表示:“中国现在还是第二大经济国家,而且朝着第一大经济国家发展,北京、上海、深圳等一线城市的房价虽然短时间比不过东京这样的城市,但是会更接近像香港这样房价。李嘉诚卖房套现是要做其它项目投资,保不准万达如果需要现金做投资的时候,也会大批量卖出一些房子的。”

    研究近日发表在美国《地球物理研究杂志:行星卷》上。

    特约撰稿朱丽娜香港报道

    1997年10月,亚洲金融风暴爆发蔓延香港,股市大泻,香港楼价暴跌七成,令逾10万名业主惨变负资产(物业的市价低于原先用来购买物业的按揭贷款)。这一幕是否会重现?

    林浩文指出,楼市出现拐点、加息、空置税等各种因素叠加,“香港开发商在推盘策略上会有所分化。由于港岛区土地供应较少,2018-2022年的供应占整体供应的比例将降至5%,因此开发商在港岛区会更加惜售,而在供应集中的元朗、将军澳等地区则会采取货如轮转的策略。”

    自2015年以后,由开发商提供的“高成数一按”(对于购买新楼的买家,开发商提供高成数的贷款,贷款一般最高可达到九成,首付仅需一成)如雨后春笋般涌现。很多开发商旗下的财务公司趁机推出了“高成数一按”服务,招徕这些买家,为他们提供免压力测试、免入息证明,甚至高达楼价95%按揭。

    2017年5月31日,贵州省六盘水市中级人民法院公开宣判四川省人民政府原副省长李成云受贿案,对被告人李成云以受贿罪判处有期徒刑十年,并处罚金人民币六十万元;对李成云受贿所得财物及其孳息予以追缴,上缴国库。

    ——在中国共产党第十九次全国代表大会上的报告(2017年10月18日)

    她表示,近年来,港岛区写字楼需求主要来自中资金融机构、及共享办公平台,近期中环租金已经见顶,不少大公司已搬去鲗鱼涌,“目前中环呎租\180港元或以上的写字楼租盘渐见压力。尤其最近中美贸易战影响逐渐浮现,中资企业于香港发展有所放缓,令中环商厦租金更受压。”

    陈大鹏认为,主营业务收入良好、在行业内占据主导地位的龙头企业开展回购,更有可能意味着公司看好股价的发展。

    中国消费者接受新产品、服务和零售体验之快,在发达市场前所未有。这是中国市场欣欣向荣的又一迹象。在中国,移动支付使用从2011年的零增长到2015年的占人口25%。

    该所于8月16日查明,信息发布者叫张某,6月初在医院就诊期间,因觉得饭菜一般,于是就在网上发布了这篇帖子。

    2013年1月30日,巩彦荣被忻州市公安局刑事拘留,同年2月7日被忻州市公安局执行逮捕,同年4月17日被忻府区检察院取保候审。

    2014年,拉萨市加大国家地理标志保护产品申报以来,相关产业发展迅速,附加值大幅提升,有效带动了农牧民增收。当雄县副县长郑莉介绍,当雄牦牛2016年获批国家地理标志产品后,有3家企业和26个农业合作组织获得专用标志使用权。当雄牦牛产业实施地理标志产品保护后,当雄牦牛价格增长50%以上,产业产值达34765.41万元,产值增长2倍以上,惠及牧户1891户,户均年增收1500元至2000元。

    2017年9月21日,“复兴号”中国标准动车组在京沪高铁实现时速350公里运营,我国成为世界上高铁商业运营速度最快的国家。到去年底,我国高铁运营里程已经突破2.5万公里。

    “太古城一个实用面积723平方呎的三房单位,业主11月初放盘,当时叫价1600万港元,经两次议价后最终降价约180万港元,以1420万港元将单位售出,折合平均实用呎价19640港元。”中原地产太古城区高级资深区域营业经理张光耀透露。

    中国电信董事长杨杰表示,提速降费确实为企业收入、利润均带来压力,套餐、系统及产品等都需要作出调整。他预期,今年降幅达30%或以上。中国电信将通过价格弹性保持健康发展,预期信息消费增加,可令公司收入及利润均保持良好增长。

    负资产个案或出现

    一直以来,香港写字楼市场与住宅亦步亦趋。“由于股市已反映全球经济的不确定性,企业正在放缓扩充计划,很多企业都不愿意支付高昂的写字楼租金,尤其是中环的租户。“明年港岛区的写字楼租金将下跌1%-4%。”莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶坦言。

    近年来由于香港金管局推出数轮逆周期调控措施,收紧按揭贷款并提高首付比例,导致二手楼市成交大幅减少。政府数据显示,自今年6月起,住宅成交量已不断回落,今年9月二手成交同比下跌52%。

    “当时楼市大部分人都是炒楼,但目前香港楼市以自住为主,而且金管局的各项措施都在收紧按揭。如果楼价继续下跌的话,一些向开发商进行高成数按揭的面积在200平方呎以下的‘纳米楼’,以及一些新界的小型单位前期价格升幅过高,这些业主的现金流比较紧张,有可能出现负资产案例。”林浩文向21世纪经济报道记者表示。

    一直以来,位于港岛鲗鱼涌的大型楼盘太古城被认为是香港楼市的风向标,因受到中产人士的追捧而以抗跌性著称。然而,这个蓝筹楼盘近期楼价也开始顶不住了。

    另悉,黑龙江官方于15日召开经营“哈亚雪”专线旅游业务旅行社约谈会议,教育告诫经营冬季冰雪旅游业务的旅行社要守法诚信经营,严格导游管理,31家旅行社与会并主动签订了旅行社冬季旅游诚信经营承诺书。

    香港金管局总裁陈德霖11月5日在立法会财经事务委员会会议上表示,2015年10月楼市在六个月内累跌11%至13%,但其后掉头回升。“目前仅得数星期数据,未能确认楼市已进入下行周期,政府将会继续留意楼价、成交量,以及经济基调变化。”

    根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料,今年5月由开发商提供的期房按揭贷款占比曾升至32.9%,环比激增逾五倍,而第二季度开发商提供的按揭楼贷款比例达到17.4%,同比增加40%并创有纪录以来的新高。

    然而,林浩文认为并不会出现1997年的“悬崖式”下跌,香港龙头开发商的持货能力较强,“因此不会大幅增加供应而导致楼价急速下滑。明年的住宅楼价将会先跌后平稳,整体跌幅约10%。宏观因素如中美贸易摩擦、股市波动,将会影响买家的入市意欲,尤其是豪宅买家,因此成为楼市表现及调整幅度的重要因素。”

    以煤炭行业为例,全国层面看,2014年前11个月,全国煤炭产量35.2亿吨,同比下降2.1%;预计全年产量同比减少2.5%左右,是自2000年以来的首次下降。相关专业人士分析,2015年煤炭行业的发展形势没有根本性扭转的迹象。

    香港楼市冷风频吹之下,减价成交不断涌现。

    按照相关通知规定,11月1日前,自治区所有在建、在售、未清盘的房地产开发项目均要前往项目所在地市(地)房地产开发行政主管部门领取该项目的《项目手册》。《项目手册》的验核内容包括房地产开发建设项目用地、规划、拆迁、施工、预售等资料是否齐全;在《项目手册》中填报开发建设、经营过程中的主要事项、相关管理部门的奖惩意见以及群众投诉处理情况,是否漏报、是否真实。

    关于第二个问题,作为友好邻国,中方愿应尼泊尔政府请求,为尼方缓解国内燃油供应紧张提供必要协助。中尼双方目前正就此保持密切沟通。

    “由于楼市不明朗因素增加,开发商在投地上取态倾向保守,他们会更选择性及策略性出价且不会过分进取,预计未来12个月地价将会下跌5%-10%。”他表示。

    林浩文认为并不会出现1997年的“悬崖式”下跌,香港龙头开发商的持货能力较强,“因此不会大幅增加供应而导致楼价急速下滑。明年的住宅楼价将会先跌后平稳,整体跌幅约10%。宏观因素如中美贸易摩擦、股市波动,将会影响买家的入市意欲,尤其是豪宅买家,因此成为楼市表现及调整幅度的重要因素。”

    前不久,大兴区内一批小作坊经营者就因为在制作包子的过程中,违法使用了含有硫酸铝钾或硫酸铝铵的泡打粉被抓,他们所涉及的罪名均为生产、销售不符合安全标准的食品罪。京华时报记者梳理了北京法院审判信息网公开的判决,发现从去年10月至今,大兴区已有60余名小餐馆经营者被法院判刑。

    北京正式出台网约车管理细则延续“京籍京车”规定

    上海的郑先生,六月份开始接触一元购。开始以为只是个游戏,但在充值卡的巨大诱惑下无法自拔,短短一个月就输掉了两年的积蓄。情急之下,他找到了网易公司。“我要求赔偿损失的50%,网易表示同意。我自己算的是赔了7万多,而网易算出来的是差不多5万,并答应赔偿2万,分3期给。”

    对严重违纪的重处分、作出重大职务调整应当是少数。

    近期,武警部队高层人事调整再启。据澎湃新闻此前报道,原任武警新疆总队政委颜晓东少将出任武警部队政治工作部主任一职。

    根据莱坊的数据显示,目前中环写字楼的平均每月租金为146港元/平方呎,然而国际金融中心(IFC)、长江中心这类标志性的写字楼每月租金则达到199港元/平方呎。相比之下,湾仔、铜锣湾、鲗鱼涌的写字楼租金则分别为80港元/平方呎、84港元/平方呎、53港元/平方呎。

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