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万万博app-六合限购放松之后,有盘放风要卖1.8万/㎡

2020-01-11 11:07:22 来源:士英信息门户网

万万博app-六合限购放松之后,有盘放风要卖1.8万/㎡

万万博app,上周(10.15),南京六合限购放松的消息一出刷屏了各大媒体头条。根据六合不动产登记中心证实,从10月15日起,在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!

具体来讲:只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。但该购房证明只限于在六合区内购房,大厂板块目前属于江北新区管辖,不属于本次限购放松的范围之内。

政策刺激不明显,仍有楼盘大幅涨价

目前根据网上房地产数据显示,截至10月22日,全市商品房可售套数为37694套,其中六合库存5213套,仅次于浦口(8608套)、江宁(7239套),位列全市第三。过去一周时间(10.15-10.21),六合累计认购商品房128套,成交128套,与较早一周(10.8-10.14)认购164套,成交102套相比,认购量下降,成交量同比上涨。显然,本次的放松政策短期内对六合楼市并没有起到明显的刺激作用,板块内各大楼盘的去化依旧存在冷热不均的情况。

尽管房子不好卖,但有的楼盘价格还是不管不顾地涨了上去。就在六合宣布放松限购的同一天下午,远洋棠悦山水新领106套房源销许,均价12654-13659元/㎡,此次价格相比9月销许均价相比上涨了近千元每平米,更有数据显示称自今年首开以来,项目已经连涨5次,最高一次上涨超2000元/㎡!无独有偶,板块内即将迎来首开的荣盛昱龙府、中海棠城公馆价格或还将再有所上调,有放风或涨到1.8万/㎡!

共有14盘在售,纯新盘惹眼

六合区域内目前共有14盘在售,另有3个纯新盘待售。其中保利荣盛合悦、远洋棠悦山水以及纯新盘中海棠城公馆、昱龙府热度较高。

保利荣盛合悦位于六合南门新城板块,总占地9.6万㎡,规划建设13栋高层住宅,1栋高层人才房,21栋叠墅,打造稀缺低密度住宅,纯现房销售、毛坯交付。项目距离地铁s8号线八百桥站较近,周边学校分布密集,金牛湖中心幼儿园,金牛湖中心小学,金牛湖初级中学均离项目不远。目前在售10、14号楼下叠房源,户型约126-320㎡,均价12275-21488元/㎡;另有高层房源在售,位于27、31号楼,面积98-118㎡,均价14944元/㎡。

远洋棠悦山水靠近s8八百桥地铁站,预计建设11栋住宅,层高6-11f,其中2栋含1层底商。项目近日新领2、5、6、7、8号楼销许,共计106套房源,销许均价12654-13659元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2020年6月30日。项目1、3、4、9号楼还有少量房源在售,户型90、112㎡,均价10313-12397元/㎡。

昱龙府,曾用案名龙池御府,规划建设住宅11幢,规划洋房8幢、高层3幢和社区商业1000㎡。项目是荣盛高端的府邸系产品,打造的是六合高端改善盘。预计10月首开6、9、10号楼,共170套房源,户型建筑面积113、122、138㎡,毛坯交付。项目靠近龙池地铁站,不远处还有龙池欢乐水世界、六合区政府、公安局等。交通和配套都相对成熟。

中海棠城公馆由央企中海地产开发,打造的是11栋纯低密度洋楼。目前实景示范区已公开,户型建筑面积82-119㎡,现房销售,预计最快10月底首开1、3、4、5、6号楼,共239套房源,毛坯交付。项目采用具有国家一级资质的中海物业,还使用了智能系统,包括了智能动态人脸识别,可视化对讲系统等。项目距离s8雄州地铁站约1公里左右,旁边多个成熟小区,而且临近六合实验小学和励志中学,学区资源相对优质。